買新樓常見問題：買新樓代理回佣幾時攞到？點知佣金係幾多？能否提早領取？
不論是首次上車需知、物業投資策略、資產如何配置、買樓時機、揀樓秘訣、解決買樓奇難雜症等.
至於落訂金額高低，除了買賣雙方協議外，也視乎當時樓市環境。 click here 「睇樓紙」會列明在某一時段內，你只能透過該代理購入單位，而這個時段往往是三個月。 假如你簽了「睇樓紙」後，但在三個月內再透過其他代理購入單位，則可能會被代理追溯佣金。 認購登記的時間則要視乎發展商安排，有些會在公佈價單的同日，而有些會在開放示範單位時接受即場認購。
由於新樓回佣受地產代理監管局規管，受監管的程序就必須完全跟足。當買家和地產經紀溝通後，承諾向客提出有新樓回佣後，買家必須儘快簽訂新樓回佣紙（全寫為「佣金回贈確認書」)來保障自己，避免給地產經紀反口。
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未有填上足夠資料，例如：單位編號、日期、職員名稱或見證人等，不成立。
有業界人士表示，上述四大行新措施可以減少回佣，「避免經紀一味靠回佣搶客」，不過又指此舉可能令未有跟隨的細行受惠。「????行（地產代理）一早已經做壞規矩，全行做到差晒，香港全部住宅、工商舖都要回佣，根本冇啖好食，除非發展商下令唔畀回佣囉，但發展商又唔會咁做。」
今天，過千萬的樓比比皆是，做一宗千萬交易，能分佣多少，首先要了解代理公司的佣金制度。
由於地產代理作為中間人，代表地產代理公司跟買家協商佣金回贈比例，可將部分佣金轉贈買家，以吸引他們買入單位，作為扣減買樓的開支，而整個流程完全受到地產代理監管局監管，在正規程序下，此舉絕對合法和合理。
條件之內，主要留意的有兩點：一，發放回佣的時限；二，生效條件。時限方面，例如圖１，發放回佣的時限就寫明待地產代理公司收到發展商的全數佣金後，一個月內就會發放給客人；生效條件方面，需要分別由代理、其直屬主管或以上級別、區域經理及區域董事合共４人一齊簽署及蓋章方能生效。明顯地，這點又是容易出古惑的地方。
然而，現在市場上仍然有一些中小型的地產代理商是願意提供高比例的現金回贈優惠給買家，中小型地產代理行的經營成本比四大地產代理行為低，相對有較大空間和彈性提供較高的現金回贈優惠予買家。基於這個原因，近期越來越多的買家開始轉向中小型地產代理行認購一手樓盤。
如果準買家對參觀的示範單位有認購興趣，可以委託地產代理向發展商進行入票，以表達其認購意向，從而進入抽籤/入標程序。每間發展商的入票程序都有所不同，但通常都需要提供準買家的個人資料以及一張本票/支票，詳情可以向地產代理查詢。如果最終沒有認購成功，該本票/支票就會退還給準買家。如果地產代理有向準買家提供現金回贈，準買家也應在此時與地產代理簽署回贈確認書，從而落實現金回贈詳情。
如果代理商口頭承諾給予回佣，買家要記得與代理商簽訂一份“佣金回贈確認書”(即“回佣紙”)，並以書面形式確立返利細節。有證據支持，就不擔心之後出現爭議。回佣紙上最好有高層簽名，增加認可度。
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